闲置北京租牌照服务平台？租赁费用与租赁流程优化(北京租赁车牌价格表)

闲置北京租牌照服务平台？租赁费用与租赁流程优化

1、二是大力推行“互联网+政务服务”，加强资格复核精准化管理。全面采取“个人承诺+信息系统核查”方式，加大各部门间信息比对核查力度，对收入、住房等情况变化的家庭，系统自动锁定预警，减少线下纸质材料流转，减轻基层负担。三是优化公租房分配方式，提升配租工作效率。

2、进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房，鼓励其改建项目业态混合兼容，促进产业融合和新业态发展。在明确对非居住建筑改建宿舍型租赁住房工程加强监督管理的同时，相关支持政策也被提及。

3、职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租住普通商品房的，可通过资金中心网站或微信公众号申请首次提取住房公积金，一次审核一年有效。 加强住房公积金归口管理 (一)进一步明确归口管理要求。

4、北京市政协十三届四次会议即将开幕，经济界别委员黄轶建议推动北京市“商改租”，补充目前租赁房源缺口。他建议，相关部门明确商业用途、办公用途等不同类型标的物业的改建实施细则，简化手续，并且建立适合商办改造租赁住房的消防安全、建筑容积率、采光排风等建筑标准。

北京出台新规鼓励改建租赁住房业内短期内对租金影响有限

1、同时，根据周边需求，允许同一建筑物内分区域改建为宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房，其中宿舍型租赁住房建筑面积比例不少于50%。具体来看，《通知》提及，鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

2、业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。

3、“例如北京利用集体经营性建设用地建设租赁住房的力量比较大，占全国这方面建设总量的一半还多。而上海主要利用国有建设用地和鼓励企事业单位利用自有存量土地，为租赁住房专设的R4地块供给量占全国一半以上。”陈杰说。陈杰判断，《意见》对大城市房地产企业和土地政策会带来不小影响。

北京关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知

1、北京日报客户端 4月29日消息，北京市住建委公布《关于进一步加强本市公共租赁住房资格复核管理的通知(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。征求意见稿拟设立公租房资格“有效期”制度，取得公租房备案资格的家庭要在轮候期间进行资格定期复核，每满24个月并提前1个月主动申报家庭情况。

2、近日，北京市朝阳区开启2024年面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房，这也是北京首批面向多孩家庭直接配租公租房。

3、第一条为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)，制定本办法。第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。

北京租赁房源缺口大委员建议商办用房改建租赁住房

1、一个闲置，一个紧缺，往往是最好的搭配组合。据悉，为了支持租赁住房建设。早在2016年，国务院39号文、提出允许将商业用房按规定改建为租赁住房。尤其是近年来随着“商改住”在多地遭到禁止，“商改租”渐成趋势，特别是在租赁市场房源紧缺的一线城市。

2、商改租 武汉、合肥发布新政：“商改租”政策月落两地 7月，武汉市房管局发布消息，“为推进房地产市场供给侧结构性改革，加快培育和发展住房租赁市场，有效增加租赁住房供应，即日起，允许部分闲置低效的商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房，但城市重点功能区和主干道沿线临街的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。

3、奖补资金使用办法对盘活租赁住房进行奖补。房地产经纪机构盘活房源奖补，奖补金额按年度计算，每盘活10000套奖补100万元，不足10000套的部分，每1000套奖补8万元；住房租赁企业盘活房源奖补，奖补金额按年度计算，每盘活1000套奖补100万元，不足1000套的部分，每100套奖补8万元。

国管公积金中心优化住房公积金缴存提取政策措施和流程

1、申请提取：申请人需携带本人身份证、住房公积金缴存证明、提取申请表等资料，到当地住房公积金管理中心办理提取手续。审核：住房公积金管理中心审核申请人的资料，确认提取条件是否符合要求。缴纳税费：根据提取金额，申请人需缴纳相应的个人所得税。

2、优化住房公积金缴存提取政策措施和流程 （一）进一步落实降成本政策。在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。（二）加大租房消费支持力度。

3、国管公积金提取的流程 提取前准备：携带本人身份证、户口本、公积金账户卡，到当地的社保经办机构进行提取； 提取申请：填写《个人住房公积金提取申请表》，准备相关资料，提交申请； 提取审核：经办机构对提取申请进行审核，确认符合提取条件后，准许提取； 提取缴费：缴纳提取管理费。

4、账户封存期间，符合购房、租房、退休等提取条件的可办理正常提取业务；在其他住房公积金管理机构开立账户的，可在该机构申请办理住房公积金转移接续手续；未在其他住房公积金管理机构继续缴存的，封存满半年后可销户提取。 (四)简化单位开户、销户流程。

5、3银行经办网点批准后，办理提取手续。中央国家机关、北京等国家管理单位在职职工缴纳的长期住房储蓄总结为国家管理公积金，不同于市管理公积金。国家管理公积金由中央国家机关住房资金管理中心管理，包括中央直属公积金（中共中央直属机关分中心缴纳的住房公积金）。

6、③在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。国管住房公积金提取材料简化情况对比表：此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。