长租北京牌照指标出租中介推荐？5年租金可以优惠多少

长租北京牌照指标出租中介推荐？5年租金可以优惠多少

1、长租公寓频频出事背后，巨大的住房租赁需求不容忽视。《2024中国青年租住生活蓝皮书》显示，全国整体城市租住群体已突破2亿，预计到2024年，中国住房租赁市场租赁人口将达到4亿。

2、近日，北京市政府发布新规，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷。

3、《通知》规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。简言之，长租企业向租客收取的资金，最多按季度交；如果租客按季度交，长租企业也要按季度向房东支付。“长收短付”是长租公寓最大的问题，新规核心便是限制企业的“资金池”。

4、北京市加大了对长租公寓这方面的管理力度，出台了一项政策，内容是预收房租不得超过三个月租金，这项政策的出台，对许多长租公寓的人来说具有非常大的正面意义，而且对于长租公寓的市场也有着很重要的积极意义，对于这项规定我是非常支持的，因为这项规定可以将租客们的风险降到最低。

5、对此，《通知》中明确规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。也就是说，长租企业找租客收的租金，最多也就是按季度交。而且如果租客是按季度交租的，那么长租公寓给房主也应该按季度支付房租。

6、近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

预收房租不得超过3个月租金北京长租公寓监管新规会有效吗

1、单次收租金不得超3个月 《意见》指出：住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月，如果单次收取的租金超过3个月，或单次收取超过相当于1个月租金的押金，这部分超额收取的租金及押金要存入专门的资金监管账户。监管账户由住房租赁企业在商业银行开设，并向社会公示。

2、《通知》规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。简言之，长租企业向租客收取的资金，最多按季度交；如果租客按季度交，长租企业也要按季度向房东支付。“长收短付”是长租公寓最大的问题，新规核心便是限制企业的“资金池”。

3、长租公寓禁收三月以上租金 《通知》明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。

北京出手整治长租公寓预收租金不应超3个月

1、2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，规定北京预收房租不得超过3个月租金。该通知自今年3月1日起正式实施，此前已签订的合同继续履行。限制企业资金池是新规核心内容。

2、对住房租赁企业的资金池进行限制，明确限定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收取的押金数额不得超过1个月租金；严格禁止“长收短付”，要求住房租赁企业收、付租金周期必须匹配；严控“租金贷”拨付对象。

3、3月1日起，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收取的押金数额不得超过1个月租金；新规严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

4、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

北京最严租房新规中介不得预收超3个月租金

1、第一，租赁服务商（下略）向承租人一次收取的租金周期不得超过三个月。并且在这一端向住户收几个月租金，在另一端就要立即给房东交纳同样几个月的租金。第二，向承租人收取押金不超过一个月（租金数额）。并需要将该部分资金存放至专用账户（不能擅自用于非约定用途支出）。

2、北京有关部门出台新规：预收房租不得超过3个月租金2024年2月2日，北京市相关部门联合出台了一项关于房租市场的新规定：预收房租不得超过3个月租金。

3、通知明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

4、”另外，《通知》对于押金问题上述通知中也有明确规定，住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

5、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。本通知自2024年3月1日起施行，此前已签订的合同继续履行。

6、“租金贷”只拨付个人后不会影响租房经济北京颁发这项新规定后明确的通知了住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金周期必须匹配；收取的押金数额不得超过1个月租金，且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管；严控“租金贷”拨付对象。

下半年10地出台租房新规6地长租公寓迎强监管

1、征求意见：监管房屋租赁押金和租金其实，住房租赁市场出现“爆雷”已经很长时间了，特别是长租公寓。根据网络不完全统计，仅2024年7月、8月，公开渠道披露的长租公寓“爆雷”事件就超过了20起。

2、近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

3、此外，六部门强调，各地要以《意见》出台为契机，把“当下改”和“长久立”结合起来，坚持住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门联合监管工作机制，加大监管力度，持续整顿规范住房租赁市场秩序，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

4、近两年，长租公寓行业盛行租金贷的缴费模式，自2019年下半年起频频出现租户维权事件，长租公寓的商业模式受到质疑。因此，加强住房租赁交易监管以及长租公寓机构回归精细化运营、减少租金贷的占比显得尤为重要。

北京严管长租公寓预收房租不得超过3个月租金你支持此规定吗

1、近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

2、北京市加大了对长租公寓这方面的管理力度，出台了一项政策，内容是预收房租不得超过三个月租金，这项政策的出台，对许多长租公寓的人来说具有非常大的正面意义，而且对于长租公寓的市场也有着很重要的积极意义，对于这项规定我是非常支持的，因为这项规定可以将租客们的风险降到最低。

3、3月1日起，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收取的押金数额不得超过1个月租金；新规严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

4、对此，《通知》中明确规定，住房租赁企业向承租人预收的租金数额不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。也就是说，长租企业找租客收的租金，最多也就是按季度交。而且如果租客是按季度交租的，那么长租公寓给房主也应该按季度支付房租。

5、《通知》将于3月1日起实施。限制住房租赁企业“资金池”是新规的核心内容。《通知》明确规定，向租客预收的租金数额不能超过3个月租金，收付的租金周期应当匹配。《通知》明确提出，要严控“租金贷”拨付对象，银行业金融机构、小额贷款公司等不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

重磅!北京出台长租公寓监管新规这对租户来说是好事吗

1、对于近年来关注的长租公寓，《条例》中也明确了相关要求，对租赁企业和房地产经纪机构明确区分，禁止住房租赁企业及其从业人员有哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为。《条例》特别明确，住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务、利用租户或者房东名义套取信贷资金、克扣或者延迟返还租金押金。

2、北京出台长租公寓的新规，押金要交由专用账户去保管不能直接保存在房东的手里，这个个人认为是一个很好的优化，因为是以前租房子的时候也遇到过这样的问题，就是租金交容易，但是退不容易，再想退回来就没那么简单了。

3、北京出台了对长期租赁公寓的监管新规，这对租客是有好处的吗？长租公寓企业的问题不断，雷霆事件频发，造成大量租户和房东蒙受损失。因为长期租赁公寓企业普遍采取高进低出、长收短付、租贷等高风险经营模式，盲目扩张和抢占市场。一旦资金链断裂，就很难持续下去。